Проектирование

Специалистами "Окси-К" выполняются работы по комплексному проектированию или созданию отдельных разделов (архитектурный проект, КМ, ТХ, ВК, ОВ, КЖ, ЕС, ЕО и т. д.) на всех проектных стадиях – "Эскизный проект", "Предпроектное предложение", "Проект", "Рабочая документация". В любом случае возможна корректировка и изменение состава тома на каждой из стадий проектирования.

Стадия "Эскизный проект"

"Эскизный проект" - первая стадия проектирования, на которой прорабатывается концепция застройки будущего участка, проводится выбор участка под застройку, создаются объемно-планировочные решения. Для предварительных согласований по отводу участка по застройку на стадии "Эскизный проект" создается архитектурный проект.

Документы, входящие в состав эскизного проекта не являются основополагающими при разработке рабочей документации

Результатом эскизного проекта является том, в который входят следующие материалы и документы:

• Ситуационный план;
• Технико-экономические показатели;
• Планы;
  
• Фотомонтаж - проектируемое здание в существующей застройке;
• Перспективы;
• Схема генерального плана.

Стадия "Предпроектное предложение"

После всех согласований по эскизному проекту начинаются работы по разработке предпроектной документации. На этой стадии проводится более детальная проработка общей схемы застройки будущего участка, осуществляется проектирование конструктивной схемы здания и объемно-планировочных решений.

В состав тома на стадии "Предпроектное предложение" входят следующие материалы, планы и документы:

• Краткая пояснительная записка;
• Технико-экономические показатели;
• Ситуационный план;
• Цветовые решения;
• Планы, фасады, разрезы по зданию с учетом проработки конструктивной схемы здания;
• Развертки;
• Фотомонтаж - проектируемое здание в существующей застройке;
• Расчет числа машиномест;
• Схема генерального плана и благоустройства.

Стадия "Проект"

Она является основой для работ над рабочей документацией, в которой производится проектирование и разработка архитектурно-градостроительных и объемно-планировочных решений. Так же производится тщательное проектирование и разработка генерального плана и плана по благоустройству территории, основой для которого является геологоразведка и другие работы на отведенном под застройку участке. Генеральный план предоставляется в масштабе 1:500.

На стадии "Проект" осуществляется проектирование, разработка и согласование здания.

Состав тома на стадии "Проект" обширен и включает в себя следующее:

• Общая пояснительная записка;
• Исходно-разрешительная документация;
• Архитектурно-строительный раздел;
• Технологический раздел;
• Конструктивные решения;
• Водопровод и канализация;
• Отопление, вентиляция, дымоудаление, кондиционирование;
• Электротехнический раздел (силовое э/о, автоматика, освещение, слаботочные устройства, автоматическая пожарная сигнализация, оповещение о пожаре);
• Проект организации строительства;
• Оценка воздействий на окружающую среду;
• Мероприятия по пожаротушению;
• Генеральный план и транспорт, в состав которого входят отельные документы: генеральный план, план организации рельефа, план благоустройства и озеленения, сводный план инженерных сетей, план земляных масс.

Работы по стадии "Проект" требуют продолжительного времени и множество согласований. Пока документы и материалы по стадии "Проект" проходят утверждение в соответствующих инстанциях, осуществляется окончательное проектирование и создается рабочая документация.

Стадия "Рабочая документация"

"Рабочая документация" - окончательная стадия проектирования любого здания. На этой стадии осуществляется составление полного пакета документации, необходимой для осуществления строительных и монтажных работ на объекте. В это время прорабатываются отдельные узлы будущего объекта, составляются спецификации и т.д. Все рабочие чертежи поделены по категориям, что упрощает работы по строительству объекта и монтажу его отдельных узлов, внутренних коммуникаций и т.д.

В её состав входит:

• Пояснительная записка;
• Архитектурно - строительные решения (архитектурный проект);
• Технологический раздел;
• Конструкции металлические;
• Конструкции железобетонные;
• Электрооборудование силовое;
• Электроосвещение внутреннее;
• Водоснабжение и канализация;
• Отопление, вентиляция и кондиционирование;
• Пожаротушение;
• Автоматизация;
• Слаботочные системы и связь (телефонизация, компьютерные сети, охранная и пожарная сигнализация, телевидение и радиофикация, видеонаблюдение);
• Наружные инженерные сети.

Во время строительных работ по объекту, нашими специалистами будет проводиться всесторонний авторский надзор, что позволяет избежать ошибок и недочетов.

Компания "Окси-К" является профессиональным проектировщиком и заказчиком, нам под силу проектирование и созданию строительного объекта любого уровня сложности. Кроме того, мы выполняем функции Управляющей компании и генерального проектировщика, поэтому мы можем осуществлять полный комплекс работ – проектирование на всех стадиях, согласование, строительство, пуско-наладочные работы и т.д.

Мы поможем Вам согласовать или получить все документы и разрешения в государственных органах.

По вопросам заказа наших услуг обращаться по тел.: +3 8(044)228-84-98 или +3 8(096)838-88-89